중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 알아보고 계신가요? 요즘 고금리 때문에 많이 힘이 드는데요. 주택도시기금 에서 운영하는 상품으로 연 1.5% 의 저렴한 이자로 대출을 받을 수 있습니다. 대출대상 부터 신청방법까지 자세하게 알려드립니다.
중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출
중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 이란 말 그대로 저렴한 금리로 중소기업 또는 중견기업에 근무하고 있는 청년들에게 대출을 해주는 주택도시기금의 상품입니다. 그럼 대출 대상부터 알아볼까요? 부부 합산 연 소득 5천 만원 이하여야 합니다.
외 벌이는 3천5백 만원 이하여야 합니다. 또한 예비 세대주를 포함해서 순 자산 가액이 3.45억 원 이하 무주택 세대주 가 대출 대상입니다.
대출 대상
대출 대상 을 구체적으로 알려드리면 다음과 같습니다. 중소기업, 중견 기업 에 근무하고 있거나 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년 창업 지원을 받고 있는 사람이 대상입니다.
나이는 만 19세 이상~ 만 34세 이하 청년 인데요. 군대를 다녀왔으면 복무 기간에 비례하여 자격 기간을 연장을 해주며 최대 만 39세 까지 연장 가능합니다.
대출 대상 요건 충족
다음 요건을 모두 충족해야 합니다. *주택 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5% 이상을 지불한 사람 * 대출 접수일 현재 민법 상 만 19세 가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자를 포함하여 만 34세 이하 세대주 또는 세대주 예정 자 입니다.
* 세대주를 포함한 세대원 전원이 주택이 없어야 합니다. * 주택도시기금대출, 은행 재원 전세 자금 대출 또는 주택 담보 대출 을 이용 중이면 안됩니다. * 소득이 5천 만원 이하여야 합니다. ( 단독 세대주 이거나 외 벌이 가구일 경우 3천5백 만원 이하)
신용 조건
대출 신청인 또는 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발효하는 소득 3분위 전체 가구 평균값 이하여야 합니다. 2024년 기준 3.45 억원입니다. 다음 신용 조건을 충족해야 하는데요. 한국신용정보원에 다음과 같은 정보가 남아있으면 안됩니다.
* 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보 입니다. *금융 질서 문란 정보, 공공 기록 정보, 특수 기록 정보 입니다. * 신용회복지원등록 정보 입니다. 기타 부부에 대해서 대출 취급 기관 자체적으로 대출을 제한하고 있는 경우에는 불가능합니다.
대출 조건
대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우에는 불가능합니다. 그러나 대출 신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출 신청인 및 배우자가 퇴거 하는 경우에는 대출이 가능합니다.
다음 2가지 중 하나에 해당이 되어야 합니다. * 대출 접수일 기준 중소기업 또는 중견 기업 에서 근무를 하고 있어야 합니다. 그러나 재직 중인 기업이 대기업이거나 사행성 업종 또는 공기업 , 공무원인 경우에는 대출 대상에서 제외됩니다.
* 청년 창업자 인 경우 인데요. 중소기업진흥공단으 청년 전용 창업 자금, 기술보증기금의 청년창업기업 우대 프로그램, 신용보증기금의 유망창업 기업 성장지원프로그램, 혁신스타트업 성장 지원 프로그램 등의 지원을 받고 있어야 합니다.
신청 시기
신청하는 시기는 임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 안에만 신청하면 된답니다. 또한 계약 갱신의 경우에는 계약 갱신일로부터 3개월 안에만 신청하면 됩니다. 기타 월세에서 전세로 전환 계약하는 경우에는 전환 일로부터 3개월 안에 신청을 하면 된답니다.
대상 주택
대상 주택 은 임차전용면적 85㎡ 이하 주택 ( 주거용 오피스텔은 85㎡ 이하 포함) 이며 임차보증금은 2억 원 이하 입니다. 대출 한도는 다음 중에서 작은 금액으로 산정을 하는데요. 호당 대출한도 는 1억 원입니다.
* 소요 자금에 대한 대출 비율 은 신규계약일경우에는 전세 금액의 100% 이며 갱신 계약일 경우에는 증액 금액 이내에서 증액 후 보증금의 100% 입니다.
담보 대출 한도는 한국주택금융공사, 주택도시보증공사 보증규정에 따라 달라집니다. 기타. 근무 기간이 1년 미만일 경우에는 대출 한도가 2천만원 이하로 제한될 수도 있습니다.
대출 금리
대출금리는 1.5% 이며 1회 연장시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 2회 연장 취급시부터는 버팀목전세자금대출 기본 금리 (변동금리) 를 적용합니다.
단 1회 연장 시 소속 기업의 휴업이나 폐업으로 인해서 비자발적으로 퇴직을 한 경우에는 1.5% 금리가 유지됩니다. 이용기간은 총 2년이며 연장을 하면 최장 10년까지 가능합니다. 주택도시보증공사 전세금 안심 대출 보증서가 있는 경우 최대 2년 1개월로 4회 연장하여 최장 10년 5개월까지 가능합니다.
최장 10년을 다 이용했다면 연장 시점을 기준으로 미성년자 1자녀당 2년 추가 연장이 가능하며 최장 20년까지 이용이 가능합니다.
상환방법 . 영업점
상환 방법은 일시 상환이며 중도 상환 수수료는 없습니다. 인지세는 고객 과 은행 에서 각 50% 씩 부담을 합니다. 대출이 실행되면 임대인 계좌에 입금을 하는 것이 원칙인데요.
임대인에게 이미 임차 보증금을 지급한 사실이 확인이 될 경우에는 임차인 계좌로 입금을 해준답니다. 대출을 취급하는 영업점은 구입하는 주택이 있는 소재지 내 영업점에서 신청할 수 있습니다.
특별시, 광역시는 동, 시가 접한 도 와 동일 지역으로 운용하고 타 도 인접 지역에 위치한 경우에는 타 도의 인접 시, 군까지 취급합니다.
대출 마감 기간
대출은 2024년 12월 31일 까지 신청이 가능하며 딱 1번만 신청이 가능합니다. *임차중도금으로 대출은 불가능합니다. *쉐어하우스 입주자의 경우 대출이 불가능합니다. *전세 자금 대출 대환 은 불가능합니다.
취급 은행은 다음과 같습니다. 우리 은행, kb국민 은행, 하나 은행, 농협 은행, 신한 은행, 대구 은행, 부산 은행 입니다.
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