2024 청년 주택드림 청약통장 조건 ,청년 주택드림 청약통장 신청방법 을 알려드립니다. 청년들의 내집마련을 위해 국토교통부 에서 장기적으로 저금리로 대출을 지원해주는 국가 정책입니다. 신청자격부터 지원내용 까지 자세하게 알려드립니다.
2024 청년 주택드림 청약통장 조건
2024 청년 주택드림 청약통장 조건 을 알아볼까요? 신청 자격은 나이 만 19세~ 34세 입니다. 학력 제안 없음, 전공 제한 없음, 취업 상태 제한 없음 특화분야 제한 없습니다. 거주지 및 소득 은 다음과 같습니다.
청년 주택드림 청약통장 소득 기준 은 연 5,000만원 이하여야 합니다. 청년 주택드림 대출 소득지 기준은 미혼은 연 7,000만원 이며 기혼은 연 1억 원 이하여야 합니다. 주택을 소유하지 않은 무주택자 여야 합니다.
가입 서류
가입시 제출 서류는 다음과 같습니다. 소득 확인 증명서 ( 청년 우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용 ) 국세청 홈택스에서 발급 가능합니다.
군복무 중인 병사는 군목무 확인서 또는 청년 주택드림 청약통장 가입 자격 확인서 가 필요합니다. 그 외 원천징수 영수증 ( 근로, 사업, 기타 소득 ) 등 입니다.
적용 이자율
적용 이자율은 다음과 같습니다. 납입 원금 은 5,000만원 한도 내에서 신규 가입 일로부터 2년 이상인 경우 입니다. 가입일로부터 10년 이내에서 무주택인 기간에 한하여 기존 주택청약종합저축 이율에 우대 이율 1.7% 를 더한 이율을 적용합니다.
단 가입 당시 주택을 소유하고 있었던 경우에는 가입 기간 전체에 대하여 주택을 소유하고 있었던 것으로 봅니다. 가입 기간 중 주택을 취득한 경우에는 가입일 부터 주택 취득일이 속한 연도의 직전 년도 말일 까지 무주택 기간으로 봅니다.
계약 기간
변동 금리로서 정부 고시에 의하여 변경될 수 있으며 이율이 변경되는 경우 변경일 기준으로 변경 후 이자율을 적용합니다. 청년 주택드림 청약 통장 우대 이율은 가입 기간 2년 이상일 경우 무주택 기간에 한하여 적용됩니다.
단 가입 기간이 2년 미만이더라도 주택 공급에 관한 규칙에 따라 주택 공급에 청약하여 당첨된 자가 당첨을 사유로 해지하는 경우 우대 이율이 적용됩니다. 계약 기간은 해지 시 까지 입니다 (당첨 후에도 추가 납입 가능)
전환 신규 유의사항
전환신규 유의 사항은 다음과 같습니다. 기존 청년우대형 주택청약종합저축 가입자는 모두 청년 주택드림 청약통장 으로 전환됩니다. * 기존의 주택청약종합저축 가입자도 가입 요건을 충족하게 되면 청년 주택드림 청약통장 으로 전환이 가능합니다.
*우대 이율 및 청약회차는 전환 원금을 제외한 입금분부터 적용하며, 전환원금은 기존 주택청약종합저축 이율을 적용 합니다. *약정 납입일은 전환 신규 일로 변경됩니다.
연체 주의
기존 통장의 청약 순위와 관련한 통장 가입 기간 , 납입 인정회차 및 납입 원금은 연속하여 인정합니다. 그러나 선납 및 연체 일수는 전환신규 계좌에 연속하여 반영이 되지 않습니다. 특히 국민주택에 청약을 하고자 하는 사람들은 월 납입금을 연체하고 있는 경우 주의해야 합니다.
* 전환신규 시에는 전환 신규 월에는 월 납입금을 추가 납부 할 수 없습니다. 전환 신규를 하고자 하는 월 약정일에 월 납입금을 납부한 후 전환 신규를 신청해야 해당월 월 납입금 납부가 인정됩니다.
비과세 혜택
조세특례제한법 제 87조 등에서 규정하는 요건을 갖춘 대상자가 2년 이상의 가입 기간을 유지할 경우에는 다음과 같이 혜택을 받을수 있습니다.
해당 저축에서 발생하는 이자 소득 합계액 500만원 원금 연 600만원 한도로 비과세 적용을 받을 수 있습니다. 청년 주택드림 청약통장 가입자가 주택 청약에 당첨이 된 경우에는 1회에 한해서 청약 당첨 주택의 계약금 납부 목적으로 일부 금액을 인출할 수 있습니다.
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명의변경 . 취급은행
가입자가 사망을 한 경우에는 상속인이 청년 주택드림 청약통장 가입 조건을 갖추지 못했더라도 상속인 명의로 변경할 수 있습니다. 그러나 상속의 경우에는 비과세 혜택은 신청 및 적용이 불가능하며 저축을 해지하게 되면 우대 이율 적용 조건은 상속인 기준으로 합니다.
업무 취급 은행은 다음과 같습니다. 우리 은행, kb국민은행, ibk 기은행, nh농협은행, 신한 은행, 대구 은행, keb하나은행, bnk부산은행, bnk경남 은행 입니다.
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